Кому в кризис жить хорошо

Согласно исследованию Knight Frank, самым удачным форматом торговли в кризис является аутлет. По оценкам компании, с 2013 г. в России открыто 4 аутлет-центра общей площадью 113 тыс. кв. м: Outlet Village Внуково, Outlet Village Белая Дача, Outlet Village Пулково в Санкт-Петербурге, Fashion House Outlet Center в Москве.

Аутлеты продолжают строиться и развиваться. В частности, в IV кв. 2016 г. будет введена 3 фаза Outlet Village Внуково (10 500 кв. м), во II кв. 2017 г. к открытию готовится Fashion House в Санкт-Петербурге. Аутлет расположится на 20 260 кв. м. А ввод 3 фазы Fashion House Outlet Center в Москве запланирован на I кв. 2018 г. (8 590 кв. м). Т.е., в ближайшие 2 года общая площадь аутлетов в стране достигнет 182 тыс. м.

Арендные ставки в ТЦ такого формата держатся на уровне $300-500 за кв. м в год. С начала кризиса ставки, номинированные в евро, снизились на 25-30%, на фоне общего состояния экономики и валютных колебаний. Большая часть ставок зафиксирована в рублях.

Согласно исследованию, самые лучшие результаты по торговым оборотам в сегменте fashion показывают такие торговые марки, как: Levi's, Michael Kors, Furla, Hugo Boss, Nike, Tommy Hilfiger, Bosco brands, Calvin Klein, Carlo Pazolini. Среди магазинов детской одежды лидируют Tommy Hilfiger kids, Veselo shagat', Reima, Tom Tailor kids.

В целом, покупательские потоки и торговый оборот в аутлетах продлолжает расти - с начала кризиса рост составил в среднем 15-20%. "Даже в 2014-2015 гг. обороты ритейлеров в аутлетах не падали, а росли, поэтому многие ритейлеры активно рассматривают эти форматы. В лучших проектах таких, как Белая Дача и Внуково, формируются листы ожидания, как было раньше в самых лучших торговых центрах Москвы", - резюмирует Евгения Хакбердиева, руководитель отдела торговых центров департамента торговой недвижимости Knight Frank.

Кому в кризис жить хорошо

Смотрите также