×

Эксперты прогнозируют рост рынка аутлетов на 76% к концу 2020 года

Опубликовано
today 31 окт. 2019 г.
Поделиться
Скачать
Загрузить статью
Печать
Печать
Размер текста
aA+ aA-

По данным консалтинговой компании JLL, в ближайший год в России будет открыто четыре новых аутлет-центра суммарной арендуемой площадью 84 тыс. квадратных метров и новая очередь уже существующего комплекса (5 тыс. квадратных метров). Таким образом, объем предложения увеличится на 76% и составит 206 тыс. квадратных метров.


Vnukovo Premium Outlets - один из четырех новых аутлет-центров, которые откроются до конца 2020 года в России - JLL


Более 80% аутлетов откроются в Москве. Благодаря новым открытиям показатель насыщенности аутлет-центрами приблизится к европейским странам. «Сейчас на 1 тыс. жителей столицы и Московской области приходится 4,2 квадратных метра площадей аутлет-центров, а с выходом на рынок новых проектов он увеличится почти вдвое – до 7,8 квадратных метров»,  – комментирует Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL.

Формат аутлет-центров также развивается за пределами Москвы, в частности, в Санкт-Петербурге, где до конца 2020 года ожидается рост предложения на 74% за счет открытия первой очереди Fashion House Outlet Centre и третьей очереди Outlet Village Пулково. В ближайшие 5-7 лет в городе могут появиться еще 1-2 аутлет-центра.

Перспективы для развития формата существуют и в других крупных региональных городах. В JLL сформировали список наиболее перспективных городов для развития аутлетов. Так, по расчетам компании, номер один в списке - Екатеринбург, где в 2018 году уже открылся Brands’ Stories Outlet Centre. Вторым стал Краснодар. Замыкает тройку лидеров Ростов-на-Дону.

В JLL уверены, что в ближайшее время аутлет-центры появятся не только на территории крупнейших городов страны. Тем не менее, их развитие ограничено рядом обстоятельств. В первую очередь тем, что проникновение премиальных марок в России пока не очень высокое, а также расположением близко к городу. «В Европе аутлеты находятся в отдалении от города, где стоимость земли и расходы на строительство ниже, что в итоге позволяет предлагать арендатором более низкие ставки аренды, в сравнении с торговыми объектами, расположенными в центре города. Однако этот фактор обусловлен спецификой российских реалий – расстояния здесь больше, чем в Европе, тогда как на дорогу люди не готовы тратить гораздо больше времени», отмечает Андерс Лильенстолпе, генеральный директор компании JLL.

Copyright © 2019 FashionNetwork.com All rights reserved.