В Москве уже полгода не открываются новые ТЦ

Yulia Boshaeva

Опубликовано
6 июл. 2017 г.

По оценкам консалтинговой компании JLL, второй квартал подряд в столице не открывается ни одного нового качественного торгового центра, что, в частности, приводит к снижению вакантности в уже существующих торговых комплексах и росту числа дебютных открытий в ТЦ, а не в стрит-ритейле.

Так, во 2-м квартале 2017 года доля вакантных площадей уменьшилась с 7,2% до 6,4%. По оценкам аналитиков компании, этот показатель продолжит снижаться и к концу года достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6%. Всего в 2017 году к вводу заявлены 236,7 тыс. кв. м новых качественных центров, что на 46% меньше, чем годом ранее. Среди крупнейших проектов, которые должны быть введены до конца года, – «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), «Видное парк» (45 тыс. кв. м) и «Арена плаза» (20 тыс. кв. м).

71% новых открытий (17 из 24) приходится на торговые центры, причем ритейлеры по большей части предпочитают торговые центры, открытые за последние три года. Приверженцами стрит-ритейла остаются лишь премиальные ритейлеры - за первые полгода в Москве открылось 6 таких магазинов. Отметим также, что с российского рынка ушли только три бренда - Finlayson, Takko Fashion и Kipling.

По оценкам компании, ставки аренды в торговых центрах Москвы во 2-м квартале 2017 года не изменились: максимальная ставка для помещений площадью 100 кв. м на первом этаже торговой галереи остается на уровне 195 тыс. руб. за кв. м в год, средняя в торговой галерее – 74 тыс. руб. за кв. м в год.