Ритейлеры обратились в Верховный суд из-за конфликта с арендодателями

Непродовольственные ритейлеры обратились в Верховный суд с просьбой разрешить их конфликт с арендодателями, которые отказываются идти на уступки касательно договоров аренды, сообщает газета «Коммерсантъ». Среди составителей и подписантов иска такие известные розничные сети, как «Дримс ритейл» (компания Алены Ахмадуллиной), «Модный континент» (Incity), Inventive Retail Group, «Эконика», Tervolina и т.д.

В основном, иск посвящен различного рода дополнительным вопросам, а также частным случаям. Как отмечают сами ритейлеры, сейчас все эти вопросы «не находят надлежащего правового разрешения». Ключевой вопрос, по мнению составителей иска, связан с пунктом, где указано право любой стороны отказаться от договора в случае, если в результате форс-мажора сторона объективно утратила интерес на дальнейшее исполнение договора.

Кроме того, арендаторам непонятно, как они могут защищать свои права, если арендодателем незаконно начислена арендная плата за период, в который использовать торговое помещение было невозможно. Открытым также остается вопрос о том, может ли сторона договора в одностороннем порядке оценить и установить объективную утрату интереса и по каким критериям.

«Мы уже начали сталкиваться с большим количеством вопросов, связанных с удержанием имущества ритейлеров со стороны арендодателей, с их категорическим несогласием с выездом арендаторов, с отказом от приемки уведомлений», — комментирует основательница Retail Trust Евгения Булавицкая.

Еще одним вопросом на повестке остается отсутствие единого толкования по вопросам применения норм о расторжении договоров аренды из-за невозможности их исполнения. По мнению юристов, это может породить массовые иски со стороны ритейлеров, что приведет к перегруженности судебной системы.