CBRE: Россия занимает последнее место среди развитых стран по обеспеченности аутлетами

Yulia Boshaeva

Опубликовано
30 мар. 2021 г.

По обеспеченности аутлетами Россия занимает последнее место среди развитых стран с коэффициентом 1,4 (количество квадратных метров на 1 000 жителей), установили эксперты компании CBRE. По объему торговых площадей в аутлетах Россия может быть сопоставима с Польшей, где функционирует 280 тыс. квадратных метров торговли в аутлетах, но существенно уступает таким странам, как США (более 9 млн квадратных метров), Италия (0,7 млн квадратных метров), Великобритания (0,7 млн квадратных метров), Франция и Германия (0,5 и 0,4 млн квадратных метров соответственно).

Аналитики компании объясняют такое положение дел большим населением России, низким предложением и концентрацией аутлетов в московском регионе. Обеспеченность Москвы (12,2) сопоставима с обеспеченностью аутлетами столиц некоторых европейских стран, например, Парижа (12,2) и Мадрида (13,3), но вдвое уступает показателю в Риме (24,4). К тому же, формат появился на российском рынке поздно по сравнению с другими странами Европы и США - первый аутлет открылся в Москве только в 2012 году, в то время как в других странах Европы и в США аутлеты успешно работают на протяжении нескольких десятилетий.

Лидером по обеспеченности торговыми площадями в аутлетах является США (28,5), далее следует Италия (11,6), Швейцария и Великобритания (10,6 и 10,3 соответственно). По среднему размеру аутлета США также остается лидером, 42 тыс. квадратных метров, что в 1,5–3,5 раза больше среднего размера аутлета в России и европейских странах.

В 2021 году в Москве ожидается открытие Vnukovo Premium Outlet (12 тыс. квадратных метров), открытие которого не повлияет на общую картину обеспеченности площадями в России.

Как отмечают в CBRE, сегодня для развития сегмента аутлетов могут быть интересны города с высокой покупательной способностью и присутствием большого числа брендов, а также туристические кластеры, например, в Сочи (Красная Поляна) и на Дальнем Востоке (Владивосток). В Москве же более перспективным аналитики компании строительство дисконт-центров, так как обеспеченность аутлетами находится на уровне европейских городов.