500 тыс. кв.м. новых торговых центров могут построить в 2011 году

Суммарный объем нового строительства качественных торговых площадей в Москве может составить по предполагаемым итогам 2011 года 490 тыс. кв.м. - на 5% меньше, чем в прошлом году, говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.

Как указывается в нем, на конец первого полугодия 2011 года общий объем площадей в качественных торговых центрах Москвы составил примерно 7,65 млн. кв.м., из которых 3,98 млн. кв.м. - торговые площади. При этом наибольшее количество качественных торговых площадей в столице сосредоточено в районе Третьего транспортного кольца (ТТК) и МКАД (47%), непосредственно на МКАД - 22%, за пределами МКАД - 11%. Меньше всего торговых площадей находится на Садовом кольце (2%) и внутри него (4%).

В первом квартале 2011 года происходило увеличение объемов спроса на торговые площади как в сегменте торговых центров, так и в стрит-ритейл, а ставки аренды продемонстрировали плавный рост, сообщают эксперты.

При этом, добавляют они, доля свободных площадей в сегменте качественных торговых центров снизилась с 6,5% в первом квартале 2011 года до 5% в июне и близка к нулевой отметке в стрит-ритейле. Средние ставки аренды на помещения стрит-ритейл в пределах Садового кольца составляют $800-4500 за кв.м. в год, в зоне от Садового кольца до ТТК - $600-2500 за кв.м. в год, от ТТК до МКАД - $300-1100 за кв.м. в год. Цены продажи по текущим сделкам купли-продажи в сегменте стрит-ритейл достигают $8-33 тыс. за кв.м.

Источник: Арендатор.ру