Опубликовано
18 апр. 2017 г.
Скачать
Загрузить статью
Печать
Размер текста

Складской рынок Петербурга: впервые с 2013 года в структуре спроса отсутствовали ритейлеры

Опубликовано
18 апр. 2017 г.

В условиях впервые за восемь лет зафиксированного отрицательного поглощения площадей на складском рынке Северной столицы, в первом квартале 2017 года в структуре спроса отсутствовали торговые операторы. Последний раз такая ситуация наблюдалась в середине 2013 года, отмечают эксперты компании JLL. В предыдущие годы на ритейлеров приходилось от 30% до 65% от общего объема арендованных и купленных складов в Петербурге. 

Складской рынок Петербурга: впервые с 2013 года в структуре спроса отсутствовали ритейлеры


В 1-м квартале 2017 года объем купленных и арендованных складских площадей составил 55 тыс. кв. м, включая сделки в будущих складских комплексах. Это на 23% меньше, чем в 4-м квартале 2016 года, и на 7% меньше, чем в 1-м квартале 2016 года. Кроме того, квартальные показатели являются самыми низкими с начала 2015 года. Объем чистого поглощения составил -29 тыс. кв. м.

Тем не менее, в смежных секторах экономики эксперты наблюдают позитивную динамику. Так, в зимние месяцы 2017 года объем промышленного производства вырос на 1,3%, а рост контейнерных перевозок составил 9%. "Вследствие этого мы ожидаем постепенного оживления спроса и на складскую недвижимость во 2-й половине 2017 года, что в перспективе будет снижать вакантность", – резюмирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. Этому также будет способствовать небольшой объем ввода. По данным компании, до конца 2017 года будут введены 6 проектов общей арендопригодной площадью около 70 тыс. кв. м, что станет наименьшим годовым показателем за 6 лет.

Copyright © 2024 FashionNetwork.com All rights reserved.