Арендные ставки вблизи столичных вокзалов вышли на уровень Нового Арбата

Yulia Boshaeva

Опубликовано
13 февр. 2017 г.

Эксперты Knight Frank проанализировали стоимость аренды помещений уличной торговли в непосредственной близости от столичных железнодорожных вокзалов. Согласно исследованию, самые высокие ставки отмечаются у Павелецкого вокзала (средняя ставка 81 400 руб./м2/год).

Такой результат эксперты объясняют наличием качественного предложения стрит-ритейла на первых этажах в близлежащих зданиях, а также высоким пешеходным и транспортным трафиком. Интересно, что среди арендаторов - как традиционные розничные операторы (общепит, пресса, продукты, подарки и сувениры), так и известные сетевые ритейлеры, в том числе премиальные. 

​Второе место в рейтинге занял Курский вокзал (средняя ставка 72 700 руб./м2/год). На третьей строчке расположился Белорусский вокзал (60 200 руб./м2/год). За ним следуют Киевский вокзал (56 300 руб./м2/год), Площадь трех вокзалов (39 700 руб./м2/год), Савеловский вокзал (35 000 руб./м2/год) и Рижский вокзал (27 600 руб./м2/год).

"Примечательно, что уровень арендных ставок на привокзальных территориях сопоставим с такими торговыми коридорами как Маросейка и Новый Арбат", - комментирует Виктория Камлюк, директор направления стрит-ритейл Knight Frank, отмечая, что на состав арендаторов привокзальных районов немало влияют окружающие бизнес и торговые центры. Высокие ставки можно также объяснить дефицитом предложения и мелкой нарезкой площадей.